Mua bán nhà đất qua vi bằng

Thời gian qua tại Tp.Hồ Chí Minh có nhiều người dân lựa chọn mua nhà đất thông qua vi bằng của các văn phòng Thừa phát lại. Tuy nhiên, loại giao dịch theo hình thức này luôn ẩn chứa nhiều rủi ro cao cho bên mua, vì bên bán có thể thực hiện việc mua bán nhiều lần, qua nhiều người. Ngoài ra, bên mua thường không kiểm tra được tình trạng pháp lý của nhà đất nên thường vướng vào nhà đất tranh chấp, thế chấp ngân hàng, xây dựng trái phép, quy hoạch đất đai, …

Về vấn đề này, Luật sư Lê Nguyễn Thế Hưng - Chủ tịch Hãng luật Vega cho biết pháp luật đã quy định việc chuyển nhượng nhà đất giữa cá nhân với cá nhân phải được lập hợp đồng và được thực hiện công chứng hoặc chứng thực. Vi bằng do Thừa phát lại lập không xác nhận các hợp đồng và không có giá trị thay thế văn bản công chứng, chứng thực. Vi bằng chỉ là nguồn chứng cứ để Tòa án xem xét trong quá trình giải quyết tranh chấp.